Нерухомість в Іспанії
  • +38 066 149 53 00
  • +34 633 660 574

Головна

Купівля, продаж, оренда житлової та комерційної нерухомості на Costa Blanca. Іспанське агентство нерухомості (працюємо з 2012 року). Представник в Києві. Повна організаційна та юридична підтримка наших клієнтів. Допомога в пошуку нерухомості, оформленні документів, відкриття банківського рахунку в Іспанії і здійсненні фінансових розрахунків.

Процедура придбання нерухомості в Іспанії

1. Вибір об’єкта в Іспанії (зазвичай 3-4 дні, щоб подивитися варіанти нерухомості)
2. Підписання попереднього договору резерву об’єкта нерухомості з продавцем і внесення застави (як правило, 3 тис. Євро). Зазвичай термін підготовки угоди становить три місяці з моменту підписання договору резерву.
3. Експертиза і підготовка всіх документів .
4. Отримання NIE – ідентифікаційний номер іноземця.
5. Відкриття рахунку в іспанському банку і акумуляція на рахунку необхідної суми для придбання нерухомості.
6. При необхідності – підготовка і подача документів на іпотеку в іспанський банк.
7. Укладення угоди у нотаріуса.
8. Реєстрація угоди в кадастрі. Після цього покупець вважається законним власником придбаної нерухомості.
9. Переоформлення договорів комунального обслуговування придбаної нерухомості на нового власника.

Всі юридичні дії і операції, пов’язані з підготовкою документів, відкриттям банківського рахунку і фінансуванням операції ми настійно рекомендуємо здійснювати за підтримки кваліфікованих юристів і фахівців. Наше агентство працює в Іспанії з 2012 року і має великий досвід в здійсненні та оформленні угод купівлі-продажу нерухомості. Всі документи перед здійсненням операції проходять ретельну експертизу іспанськими юристами. Всі юридичні процедури оформляються нотаріально. Грошові розрахунки при здійсненні угоди проводяться безготівковим шляхом (банківським чеком в присутності нотаріуса). Ми гарантуємо надійність всіх угод, які ми супроводжуємо.

Іпотечне фінансування

Іспанські банки можуть надати до 40% коштів, необхідних для придбання житла, в кредит терміном до 25 років за ставкою 4-5% річних , при цьому забезпеченням є нерухомість, що купується. Використання банківського фінансування формує легальне джерело, і дозволяє провести акумуляцію необхідних коштів для придбання нерухомості в найкоротші терміни.

Документи, які необхідно надати в банк при оформленні іпотечного кредиту:
1. Декларація про доходи за попередній рік.
2. Довідка про заробітну плату за останні 6 міс.
3. Довідка з кредитного бюро про кредитну історію в Україні.
4. Виписка з банківського рахунку в Україні.
5. Копія закордонного паспорта .
6. Додатково можна надати документи підтверджують Вашу платоспроможність , наприклад отримання стабільного пасивного доходу, володіння нерухомістю в Україні та ін.

Наше агентство здійснює підтримку покупців нерухомості з усіх питань, пов’язаних з фінансуванням операції, оформленні іпотеки і банківським обслуговуванням.

Послуги оренди й управління нерухомістю

Якщо нерухомість не буде використовуватися для постійного проживання, існує можливість здачі її в сезонну оренду, або на тривалий термін. Це дозволить забезпечити фінансування іпотеки, поточних комунальних витрат, а також отримувати дохід від нерухомості. Іспанія – найбільш відвідуваний європейський курорт, оренда нерухомості на узбережжі моря користується стабільним попитом протягом усього року. Рентний дохід від вкладення коштів в іспанську нерухомість на узбережжі становить до 7% річних , тому має сенс розглянути вкладення в іспанську нерухомість в якості інвестиції для отримання пасивного доходу. Наше агентство може здійснювати управління вашою нерухомістю, в тому числі, надавати допомогу в її оренді.

Вид на проживання і підтримка в Іспанії

Власники нерухомості в Іспанії можуть оформити посвідку на тимчасове або постійне проживання в Іспанії. Ми можемо надати кваліфіковану консультацію нашим клієнтам в підготовці і подачі необхідних документів, а також проходження юридичних процедур, пов’язаних з оформленням іспанської резиденції.

Також, нашим клієнтам ми можемо надати підтримку в інших питаннях, пов’язаних з проживанням і змістом нерухомості в Іспанії: ремонт та будівництво; нотаріальні та юридичні процедури; питання резиденції і податкове декларування; оформлення ліцензії туристичного об’єкта (при короткостроковій оренді); оформлення транспортних засобів, страхування, зберігання ключів і т.д.

Іспанія – гостинна країна, громадяни якої дружелюбно ставляться до іноземців. Нерухомість в Іспанії дозволить вам відчувати себе в цій прекрасній країні як вдома.

 

© Klassik Development S.L. Centro Comercial Los Dolses 116 Villamartin, Orihuela Costa Alicante