Недвижимость в Испании
  • +38 066 149 53 00
  • +34 633 660 574

Главная

Покупка, продажа, аренда жилой и коммерческой недвижимости на Costa Blanca. Испанское агентство недвижимости (работаем с 2012 года). Представитель в Киеве. Полная организационная и юридическая поддержка наших клиентов. Помощь в поиске недвижимости, оформлении документов, открытии банковского счета в Испании и осуществлении финансовых расчетов.

Процедура приобретения недвижимости в Испании

1. Выбор объекта в Испании (обычно 3-4 дня, чтобы посмотреть варианты недвижимости)
2. Подписание предварительного договора резерва объекта недвижимости с продавцом и внесение залога (как правило, 3 тыс. евро). Обычно срок подготовки сделки составляет три месяца с момента подписания договора резерва.
3. Экспертиза и подготовка всех документов.
4. Получение NIE – идентификационный номер иностранца.
5. Открытие счета в испанском банке и аккумуляция на счету необходимой суммы для приобретения недвижимости.
6. При необходимости — подготовка и подача документов на ипотеку в испанский банк.
7. Заключение сделки у нотариуса.
8. Регистрация сделки в кадастре. После этого покупатель считается законным владельцем  приобретенной недвижимости.
9. Переоформление договоров коммунального обслуживания приобретенной недвижимости на нового владельца.

Все юридические действия и операции, связанные с подготовкой документов, открытием банковского счета и финансированием сделки мы настоятельно рекомендуем осуществлять при поддержке квалифицированных юристов и специалистов. Наше агентство работает в Испании с 2012 года и обладает большим опытом в осуществлении и оформлении сделок купли-продажи недвижимости. Все документы перед осуществлением сделки проходят тщательную экспертизу испанскими юристами. Все юридические процедуры оформляются нотариально. Денежные расчеты при осуществлении сделки проводятся безналичным путем (банковским чеком в присутствии нотариуса). Мы гарантируем надежность всех сделок, которые мы сопровождаем.

Ипотечное финансирование

Испанские банки могут предоставить до 40% средств, необходимых для приобретения жилья, в кредит сроком до 25 лет по ставке 4-5% годовых, при этом обеспечением является приобретаемая недвижимость. Использование банковского финансирования формирует легальный источник, и позволяет провести аккумуляцию необходимых средств для приобретения недвижимости в кратчайшие сроки.

Документы, которые необходимо предоставить в банк при оформлении ипотечного кредита:
1. Декларация о доходах за предыдущий год.
2. Справка о заработной плате за последние 6 мес.
3. Справка из кредитного бюро о кредитной истории в Украине.
4. Выписка из банковского счета в Украине.
5. Копия заграничного паспорта.
6. Дополнительно можно предоставить документы подтверждающие Вашу платежеспособность, например получение стабильного пассивного дохода, владение недвижимостью в Украине и др.

Наше агентство осуществляет поддержку покупателей недвижимости по всем вопросам, связанным с финансированием сделки, оформлении ипотеки и банковским обслуживанием.

Аренда и управление недвижимостью

Если недвижимость не будет использоваться для постоянного проживания, существует возможность сдачи ее в сезонную аренду, или на длительный срок. Это позволит обеспечить финансирование ипотеки, текущих коммунальных расходов, а также получать доход от недвижимости. Испания — самый посещаемый европейский курорт, аренда недвижимости на побережье моря пользуется стабильным спросом в течение всего года. Рентный доход от вложения средств в испанскую недвижимость на побережье составляет до 7% годовых, поэтому имеет смысл рассмотреть вложение в испанскую недвижимость в качестве инвестиции для получения пассивного дохода. Наше агентство может осуществлять управление вашей недвижимостью, в том числе, оказывать помощь в ее аренде. 

Вид на жительство и поддержка в Испании

Владельцы недвижимости в Испании могут оформить вид на временное или постоянное проживание в Испании. Мы можем предоставить квалифицированную консультацию нашим клиентам в подготовке и подаче необходимых документов, а также прохождении юридических процедур, связанных с оформлением испанской резиденции.

Также, нашим клиентам мы можем оказать поддержку в других вопросах, связанных с проживанием и содержанием недвижимости в Испании: ремонт и строительство; нотариальные и юридические процедуры; вопросы резиденции и налоговое декларирование; оформление лицензии туристического объекта (при краткосрочной аренде); оформление транспортных средств, страхование, хранение ключей и т.д.

Испания — гостеприимная страна, граждане которой дружелюбно относятся к иностранцам. Недвижимость в Испании позволит вам чувствовать себя в этой прекрасной стране как дома.