Inmobiliaria en España
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Compra, venta, alquiler de inmuebles residenciales y comerciales en la Costa Blanca. Agencia inmobiliaria española (trabajando desde 2012). Representante en Kiev. Soporte organizativo y legal completo de nuestros clientes. Asistencia en la búsqueda de inmuebles, trámites, apertura de una cuenta bancaria en España y la implementación de cálculos financieros.

El procedimiento para comprar una propiedad en España.

1. Selección de objetos en españa (generalmente 3-4 días para ver las opciones de bienes raíces)
2. Firma de un acuerdo de reserva preliminar la propiedad con el vendedor y el pago de la garantía (generalmente 3 miles de euros). Normalmente, el plazo para la preparación de la transacción es de tres meses a partir de la fecha de la firma del acuerdo de reserva.
3. Examen y preparación de todos los documentos..
4. Obtención de NIE – número de identificación extranjero.
Abrir una cuenta en un banco español y acumular la cantidad necesaria en la cuenta para comprar bienes raíces.
6. Si es necesario, preparación y presentación de documentos para una hipoteca a un banco español.
7. Hacer un trato en la notaría.
8. Registre una transacción en el inventario. Después de eso, el comprador es considerado el dueño legal de la propiedad adquirida.
9. Renovación de los contratos de servicio público de la propiedad adquirida al nuevo propietario.

Recomendamos encarecidamente todas las acciones y operaciones legales relacionadas con la preparación de documentos, abrir una cuenta bancaria y financiar la transacción con el apoyo de abogados y especialistas calificados. Nuestra agencia ha estado operando en España desde 2012 y tiene una amplia experiencia en la implementación y ejecución de transacciones de compra y venta de bienes raíces. Todos los documentos anteriores a la transacción son examinados a fondo por abogados españoles. Todos los trámites legales están notarizados. Los pagos en efectivo en la implementación de la transacción se realizan mediante transferencia sin efectivo (cheque bancario en presencia de un notario). Garantizamos la fiabilidad de todas las transacciones que acompañamos.

Financiamiento de hipotecas

Los bancos españoles pueden proporcionar hasta el 40% de los fondos requeridos para la compra de vivienda a crédito por hasta 25 años a una tasa de 4-5% anual , mientras que la seguridad es propiedad comprada. El uso de la financiación bancaria constituye una fuente legal y le permite acumular los fondos necesarios para la compra de bienes inmuebles en el menor tiempo posible.

Documentos que debe presentar al banco cuando realice un préstamo hipotecario:
1. Declaración de ingresos del año anterior.
2. Certificado de salario durante los últimos 6 meses.
3. Ayuda de la oficina de crédito sobre el historial de crédito en Ucrania.
4. Estado de cuenta bancario en Ucrania.
5. Copia del pasaporte de viaje .
6. Además, puede proporcionar documentos que confirmen su solvencia , por ejemplo, obtener un ingreso pasivo estable, propiedad de bienes raíces en Ucrania, etc.

Nuestra agencia brinda asistencia a los compradores de propiedades en todos los asuntos relacionados con el financiamiento de la transacción, el procesamiento de hipotecas y los servicios bancarios.

Administración de alquileres y propiedades

Si la propiedad no se va a usar para la residencia permanente, existe la posibilidad de alquilarla en un contrato de temporada o por un período prolongado. Esto asegurará la financiación de hipotecas, los costos de servicios públicos actuales, así como también recibirá ingresos de bienes raíces. España: el complejo europeo más visitado, las propiedades de alquiler en la costa del mar tienen una demanda constante durante todo el año. Los ingresos por alquiler de la inversión en bienes raíces españoles en la costa es hasta el 7% anual , por lo que tiene sentido considerar invertir en bienes raíces españoles como una inversión para obtener ingresos pasivos. Nuestra agencia puede administrar su propiedad, incluso ayudarlo a alquilarla.

Residencia y asistencia en España

Los dueños de propiedades en España pueden obtener una vista de una residencia temporal o permanente en España. Podemos proporcionar asesoramiento experto a nuestros clientes en la preparación y archivo de los documentos necesarios, así como pasar los procedimientos legales relacionados con el diseño de la residencia española.

Además, podemos brindar apoyo a nuestros clientes en otros asuntos relacionados con la residencia y el mantenimiento de bienes raíces en España: reparación y construcción; trámites notariales y legales; cuestiones de residencia y declaración de impuestos; registro de una licencia de propiedad turística (para alquiler a corto plazo); Matriculación de vehículos, seguros, almacenamiento de llaves, etc.

España es un país hospitalario, cuyos ciudadanos son amigables con los extranjeros. Los bienes raíces en España le permitirán sentirse como en casa en este hermoso país.